买别墅按揭失败开发商拒退124万首付，法院驳回女子退房退款请求，你怎么看？

精力过人，在晌午时宴请了那几个城中乡绅后也睡了那么一会，不过在天黑时又醒来了，先去探望陈王廷一众伤员，见每个人都疼的龇牙咧嘴，这种感觉他是能感同身受的，刚受伤的时候一般是感觉不到疼痛的，但包扎后特别是睡一觉后，那感觉……别提了。

据封面新闻报道，5月21日，周女士告诉记者，2021年在湖北汉川市订购了一套别墅，“销售承诺帮办按揭，办不成可退房、退款”，但按揭2年未过起诉索要百万房款被驳。

对此，法院认为，购房者在签订《商品房买卖合》同后，双方权利义务已调整；办理按揭贷款不是开发商的义务，周女士无法及时缴纳购房款构成违约，不享有合同解除权。

对此，湖北赋兮律师事务所律师肖应欢表示，按照相关规定，后签的合同条款可以覆盖前签的合同条款，此案例中购房合同调整了双方权利义务，此前的承诺协议被新条款覆盖掉了，“法院以此判决是合理的。”